Vente maison 7 pièces

814 000 €

Maison de plain pied Mérignac 193 m² sur 1150m& de terrain plat

Mérignac 33700

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À vendre à Mérignac, cette belle maison de 194 m² construite en 1950, entièrement rénovée en 2001. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1150 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, tout en étant idéalement située à proximité immédiate du tramway. La maison : Vous serez séduits par son vaste salon-séjour de 54 m², baigné de lumière, et sa cuisine séparée et équipée de 16 m². Les cinq grandes chambres d'environ 16 m² chacune sont parfaites pour accueillir une famille nombreuse, et les deux salles de bains ainsi que les deux salles d'eau assurent confort et pratique. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible air/air et d'une isolation de qualité grâce à l'utilisation de laine de roche. La toiture fût refaite en 2005. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 78 m² surplombe le jardin arboré, parfait pour se détendre ou recevoir, tandis qu'un jacuzzi ajoute une touche de luxe à vos moments de détente. La ville de Mérignac : Mérignac est une commune dynamique et très prisée, située à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, infrastructures modernes, commerces, écoles, et vie culturelle animée. Grâce à son réseau de transports en commun, dont le tramway tout proche de la maison, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, que ce soit pour rejoindre Bordeaux ou l'aéroport. Cette propriété allie confort, situation idéale et prestations de qualité. Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)