Vente maison 7 pièces

780 000 €

MAISON DE PLAIN PIED + HAUT DE NIMES + CALME = LUMINEUX + TRAVERSANT + TERRASSE + PISICNE+ JARDIN + GARAGE

Nîmes 30000

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LMD Immobilier Pascal DUVAL, vous propose sur les collines nord de Nîmes dans la garrigue cette prestation exceptionnelle de plain pied dans un jardin de 2000 m2 environ arboré d'oliviers dans la quiétude d'une impasse. La demeure exposée Sud/Nord est traversante avec plusieurs terrasses en bois. La piscine de 7 X 3 est au sel avec sa plage carrelée en travertin La maison construite dans les années 1980 est entièrement rénovée, avec ces deux extensions effectuées en 2016. Le tout de plain pied et d'une surface de 185 M2 environ avec le sol chauffant et rafraichissent pour la pièce de vie réalisé par la pompe a chaleur, et la climatisation pour toute la partie nuit de la maison. La pièce de vie d'une surface 61 M2 environ forme un angle avec une belle hauteur de plafond et des accès différents aux terrasse ainsi qu'a la piscine . La cuisine est ouverte équipée et aménagée. Cet espace vous permet de profiter d'une vue calme et lumineuse sur le jardin et son oliveraie. Le hall d'entrée sépare la partie nuit et la pièce de vie avec un accès direct au patio. L'espace nuit vous permet d'accéder aux deux suites parentales, chacune avec son dressing équipé. Les deux chambres supplémentaires bénéficient également d'un dressing, une salle de bains avec douche et wc. Vous trouverez une buanderie et un wc séparé supplémentaire. sur le même plan une pièce bureau et un coin lecture jouissent d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Ce bien est sur sa parcelle de 2000 m2 environ dans la garrigue. De nombreux emplacements de stationnement ainsi qu'un double garage avec sa mezzanine de 50 M2 envion complète la prestation. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : LMD immobilier: Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N° RSAC 444982524 Nîmes https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier.fr Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N° RSAC : 444 982 524 Nimes - Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)