À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92 m², nichée sur une belle parcelle de 472 m² plein sud !
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée avec placard, qui s'ouvre sur un salon-séjour traversant baigné de lumière ? un vrai cocon pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous attend pour régaler vos convives.
Côté nuit, un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également :
d'un garage avec grenier pour optimiser vos rangements
d'un grand abri de jardin
d'une piscine hors sol avec liner neuf ? parfaite pour se rafraîchir après une journée ensoleillée ou accompagner vos barbecues d'été
d'une place de stationnement dans la propriété
Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, transports et écoles.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie !
Envie d'en voir plus ?
Je vous invite à découvrir une vidéo de présentation immersive sur mes réseaux :
Instagram : @ornellabalzabalducci
Facebook : Ornella Balza Balducci EI
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 282786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORNELLA BALZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88886592000019.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
3 457 €
5
3
1
1
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BALZA ORNELLA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
