VOTRE MAISON DE PLAIN-PIED TOUT PROCHE DU CENTRE D'AURAY. Imaginez-vous vivre dans une maison moderne, spacieuse et lumineuse, située dans la charmante ville d'Auray. Cette habitation de standing de 127 m² habitables, construite en 2023, offre un cadre de vie pratique et optimal pour vous et votre famille. Toutes les commodités, le marché, les commerces, les établissements scolaires et les soins médicaux sont accessibles à pied.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance de la toiture en ardoises naturelles à 2 pans ainsi que par la façade en pierre granitique. L'intérieur en parfait état est conçu pour offrir un confort optimal, sans étage, il est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.
La pièce de vie de 53 m², exposée plein sud-ouest, baigne de lumière naturelle toute la journée. La cuisine, moderne et haut de gamme, est un véritable espace de convivialité où le granit d'Angola apporte une atmosphère cossue. Bénéficiez également de quatre chambres non mansardées, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de douches et deux WC indépendants.
Pour plus de praticité, le garage est attenant et la buanderie permet de disposer d'un espace technique. Les prestations, modernes et de grandes qualités rythmeront vos journées : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en aluminium, salles de douche de standing, wc suspendus.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez également nos autres biens disponibles: https://www.littoral-transactions.fr/
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714. Barème d'honoraires: https://www.littoral-transactions.fr/
127 m²
4 323 €
53 m²
378 m²
6
4
2
2 (séparés)
2023
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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