Maison de plain pied récente avec jardin paysagé proche Ylium
Les Sables-d'Olonne 85340
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Située à proximité du centre commercial Ylium, cette maison de plain-pied de 2017 allie confort et fonctionnalité. D'une superficie de 105 m² sur un terrain clos et paysagé de 440 m², elle offre un cadre de vie paisible, à moins de 10 min de la plage.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine dinatoire de qualité, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse plein sud avec store banne électrique, d'un charmant patio et d'un jardin piscinable. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées.
Ses plus: Grand cellier/buanderie, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, nombreux rangements.
Une maison parfaitement entretenue et clé en main, prête à vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421
105 m²
4 229 €
446 m²
4
3
1
1
1
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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