Maison de plain pied sur DRANCY 100m² de bonheur garanti
Drancy 93700
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Le prix de première offre possible est fixé à 260000€ (honoraires inclus).
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d?un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Maison coup de c?ur pour les fêtes ? Drancy secteur prisé
Découvrez ce charmant plain-pied de 100 m² situé dans un quartier recherché de Drancy.
Cette maison, 3 pièces actuellement, offre la possibilité d?être transformée en 4 pièces en créant une chambre supplémentaire.
À l?extérieur, la magie opère déjà : un superbe coin jardin aménagé et décoré avec soin, parfait pour des instants chaleureux en famille ou entre amis.
Le coin barbecue, ornementé dans un véritable esprit de Noël, crée une ambiance féerique pour partager des moments conviviaux, même en hiver.
Les guirlandes lumineuses et les touches décoratives vous plongent dans un cadre idyllique et festif.
De plus, la véranda décorée, spacieuse et lumineuse, vous attend pour accueillir votre sapin de Noël et créer un espace chaleureux où petits et grands pourront se retrouver pour déballer les cadeaux ou se réchauffer avec un chocolat chaud.
L?intérieur fonctionnel et convivial comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine aménagée avec un espace optimisé,
Deux grandes chambres (possibilité d?une troisième), Une salle de bain et un wc séparé.
À cela s?ajoutent :
Un grand espace extérieur privatif,
Stationnement possible,
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare dans un secteur prisé où chaque saison trouve sa place, du barbecue estival aux soirées hivernales décorées.
Venez visiter sans tarder cette maison qui n?attend plus que votre famille pour écrire de nouveaux souvenirs !
Contactez-moi dès aujourd?hui pour une visite.
Cette annonce référence 257310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84299514400024.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 600 €
3
2
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POIRET VALERIE
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