Dans les Pyrénées ?Atlantiques, en BEARN , au pied de cette magnifique Vallée d?ASPE, aux portes de nombreuses stations de ski de fond ou Alpin, de la Frontière d?Espagne, cette agréable commune rurale d?AGNOS, également à courte distance du PAYS BASQUE domaine de stations balnéaires, limitrophe d?OLORON STE Marie, une proximité non négligeable avec toutes ses commodités de services, de santé, d?emploi, de loisirs pour toutes catégories d?âges offre un cadre de vie très envié.
Les curieux de la nature profitent d?une vision panoramique du patrimoine paysager ou culturel pour ne citer que L?Arboretum avec ses animations, le Chemin des étoiles, les sentiers botaniques, le plan local de randonnée. Ces noms qui font rêver, ce développement touristique avec le Centre Permanent d?Initiatives pour l?Environnement représente à l?heure actuelle un gage de bien-être y compris pour les générations futures.
C?est donc à AGNOS, que vous pourriez choisir votre futur cadre de vie, dans cette maison individuelle de 2001, de plain-pied d?une superficie de 95m2 sur une parcelle de 800m2, clôturée et en partie goudronnée.
-Cuisine séparée, Salon de 30 m2 (avec conduit déjà prévu pour installer un poêle) 3 belles chambres entre 9,5 et 11,7 m2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
- Une terrasse avec store banne pour profiter au maximum du doux climat local.
-2ème Terrasse couverte à usage d?abri pour camping car ou autre + un abri de jardin.
Hormis le parquet flottant dans les 3 chambres, l?ensemble est carrelé.
LES + : double vitrage / Tout à l?égout.
Cette maison que je vous présente deviendra-t-elle votre futur cocon familial ? Aimeriez-vous être conquis lors d?une première visite ? Pour la programmer, n?hésitez pas, je m?adapte à vos horaires. Je suis à votre entière disposition du LUNDI au DIMANCHE soir y compris jours fériés et heures de repas.
Chers collègues, je suis ouverte à l?inter agence.
Cette annonce référence 260020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 316 €
800 m²
4
3
1
2001
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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