Vente maison 6 pièces

1 650 000 €

MAISON DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET TERRAIN À SAINT-CLÉMENT-DE-

Montpellier 34090

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MAISON DE PRESTIGE - PISCINE – TERRAIN 1500M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – SÉJOUR 80M² – SUITE PARENTALE – 4 CHAMBRES – TERRASSE 87M² – DOUBLE GARAGE – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – PROXIMITÉ MONTPELLIER<br><br>Découvrez cette superbe villa d'exception située dans une résidence privée et sécurisée à Saint-Clément-de-Rivière, à seulement quelques minutes de Montpellier. <br>Sur un terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort, espace et modernité.<br><br>Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 80 m² baigné de lumière, avec ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 87 m² et une piscine entourée d'un jardin paysager. <br>La cuisine, ouverte et fonctionnelle, donne sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur.<br><br>Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous propose un grand dressing et une salle d'eau moderne. <br>L'étage, comprend quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant.<br><br>Le sous-sol de près de 180 m² est un véritable atout. Il dispose d'une cave, d'un double garage, ainsi que d'un vaste espace aménageable, qui peut être transformé en salle de cinéma, de jeux ou encore en salle de sport selon vos envies.<br><br>Les plus du bien :<br>- Piscine et vaste jardin paysager sur un terrain de 1500 m²<br>- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau<br>- A l'étage une suite junior et trois chambres <br>- Espace de vie spacieux et lumineux de plus de 80 m²<br>- Grande terrasse de 87 m² idéale pour recevoir<br>- Sous-sol avec cave, double garage et espace modulable<br>- Chauffage au sol avec pompe à chaleur, plancher rafraîchissant<br>- Matériaux haut de gamme et finitions soignées<br><br>Situation géographique :<br>Saint-Clément-de-Rivière se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et services de la ville. <br>Proche des hôpitaux et des facultés, ce secteur est très recherché pour son calme et sa qualité de vie. <br>Vous êtes également à quelques minutes des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. <br>Le domaine sécurisé et boisé assure un environnement paisible et naturel, tout en étant proche des principaux axes routiers pour un accès rapide en voiture.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. <br>Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77. <br>Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. <br>Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI). Référence annonce : 7125.<br><br>Consultez [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques.<br><br>mots clés : saint-clément-de-rivière – montpellier – maison de prestige – piscine – résidence sécurisée – 5 chambres – sous-sol aménageable – grand jardin – double garage<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)