Maison de standing à Rosheim en nouveauté ORIGAMI Immobilier
Rosheim 67560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 658000 euros).
Maison de standing à Rosheim en nouveauté ORIGAMI Immobilier
Quand le charme architectural des années 30 se mêle à des aménagements extérieurs d'exception... C'est dans la cité romane de Rosheim que nous vous invitons à découvrir cette très belle maison 6 pièces de près de 140m2 habitables. Située sur un grand terrain de 11,75 ares, elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable et chaleureux séjour avec d'un côté le Kacheloff pour adoucir l'hiver et côté Ouest, de belles ouvertures vers l'extérieur pour profiter des beaux jours. En plus du salon en enfilade, ce niveau se complète par une belle cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres dont une très grande avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC et une autre salle d'eau pour ne pas se marcher dessus!
La maison dispose également d'un sous sol complet avec une pièce aménagée de plus de 15m2 habitables mais aussi cave à vins, buanderie et espaces de stockage.
A l'extérieur, c'est une véritable expérience qui vous attend! Un spectaculaire jardin aménagé avec piscine chauffée se contemple de la terrasse avec pergola bioclimatique, le tout sur plus de 700m2 à l'abri des regards. De plus, une grande cour pavée sécurisée et sa dépendance pouvant accueillir au moins 3 véhicules ou à aménager complète ce bien unique à visiter sans attendre!
Ce qu'on aime ? - Un extérieur unique sans vis à vis à couper le souffle - Une maison cosy très bien entretenue - Une cour sécurisée et une grande dépendance
Points d'intérêt? - La gare ou le centre ville ? C'est 5min à vélo ! - Une course à faire au Auchan ? C'est 10min à pied ! - Une envie de balade dans le vignoble ? C'est au bout de la rue !
Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1912.00 et 2586.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890458490 RCP MMA Entreprises. Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3171
137.05 m²
4 954 €
35 m²
1175 m²
6
4
2
2 (séparés)
3.19 %
1930
Sud
Ouest
Oui
3
3
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain SCHAEFFER
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