Maison de type 5, 143 m2, 4 chambre sur un beau terrain de p
Montpellier 34000
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La Martelle, Pascale vous présente cette villa lumineuse, située dans un quartier calme et très recherché de Montpellier, à proximité du tramway. Nichée sur un terrain de 530 m2 avec un jardin paysagé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre parentale, avec son dressing, sa salle de bains attenante, et son placard, vous offre tout le confort nécessaire. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, dont une avec une charmante mezzanine. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent cet espace nuit. Cette villa est dotée de nombreux équipements modernes pour votre confort : climatisation réversible, chauffage au gaz, volets roulants électriques, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, arrosage automatique, et alarme. Un abri de jardin est également présent pour vos besoins de rangement. L'isolation thermique par l'extérieur, réalisée lors du ravalement en 2024, garantit une excellente performance énergétique. Le plus de cette propriété : Une piscine et une salle de sport équipées, réservées, pour des charges annuelles d'un montant de 500 euros. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce jardin bucolique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr. Mandat en délégation. Pascale Pelegri EI, agent commercial au numéro de RSAC no432561793 de Montpellier. Contact : 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
187 m²
3 150 €
534 m²
5
4
2
2
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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