Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de type T4, d?une surface habitable de 137 m² au sol, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son agencement optimisé, sur plusieurs niveaux, allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un placard de rangement, permettant une circulation fluide dans les différentes pièces. Un accès direct au garage, équipé d?un espace atelier, complète ce niveau. Vous y trouverez également des espaces de rangement fonctionnelles, ainsi qu?une salle d?eau avec WC, offrant une commodité supplémentaire.
Au premier étage, la maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de détente ou des repas en famille, avec un accès direct à un jardin de 49 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, bien agencée et équipée de placards de rangement, dispose également d?un accès à un balcon, où vous pourrez savourer un café en toute tranquillité.
Le deuxième étage accueille l?espace nuit, composé de trois chambres dont une chambre avec dressing, offrant un grand confort et une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain moderne, ainsi qu?un WC séparé, pour plus de commodité et d?intimité.
Le dernier étage, entièrement aménagé en combles, offre un espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d?un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant située dans un environnement très calme. Un véritable havre de paix, à découvrir sans plus tarder !
Cette annonce référence 269325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 255 €
49 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patricia ACQUAVIVA
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