Sébastien TAFFORIN, Emilie Pavart & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale de 203 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Junien, une belle ville offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, lycées, hôpital, médiathèque, salle de spectacle, commerces et loisirs.
Cette maison à étage, lumineuse et spacieuse, vous accueille avec de grands volumes et un charme indéniable. Elle comprend 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu?un grand bureau, idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels. L?espace de vie généreux bénéficie d?un accès direct à une belle terrasse, vous permettant de profiter de moments conviviaux en plein air. La cuisine, entièrement équipée, dispose d?un piano de cuisson, idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison dispose également de deux salles de bain, d?une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.
En complément, vous bénéficierez d?une buanderie fonctionnelle en sous-sol et d?une dépendance, qui peut être utilisée comme garage ou pièce supplémentaire, selon vos besoins. Le tout repose sur un terrain arboré de 2500 m², parfait pour les moments de détente en famille ou pour profiter des bienfaits de la nature.
Les rénovations de qualité effectuées dans cette maison font de ce bien un bien rare et recherché, offrant tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel, sans travaux à prévoir. Le charme de cette maison, couplé à la taille de son terrain, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce référence 251438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
1 473 €
2500 m²
7
4
2
1
1
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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