BSK Immobilier vous présente cette magnifique maison de 195 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m², sur la commune prisée de Claix. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'espace offerts par cette maison. Idéale pour une famille, elle bénéficie également de la possibilité d'être transformée en deux logements indépendants grâce à un sous-compteur déjà installé, offrant une flexibilité et un potentiel considérables.
Caractéristiques exceptionnelles
Rez-de-chaussée
? Vaste pièce de vie de 67 m² : un espace chaleureux et ouvert, parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
? Cuisine moderne et entièrement équipée avec des équipements de qualité : hotte, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson.
? 3 chambres généreuses :
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 13,5 m²
? Salle de bains commune élégante, idéale pour les deux premières chambres.
? Buanderie pratique, équipée d'un lave-mains et d'un WC pour plus de confort.
? Toilette séparée.
À l'étage
? 2 chambres spacieuses offrant chacune un bel espace de détente :
Chambre 4 : 14 m²
Chambre 5 : 15,85 m²
? Salle de bains commune de qualité, pensée pour le bien-être des résidents de l'étage.
? Toilette séparée.
Un confort et des prestations de qualité
? Sous-sol complet avec porte de garage sectionnelle, offrant un vaste espace de rangement ou de stockage.
? Cave avec sol en gravier
? Chauffage au sol, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
? Pompe à chaleur air/eau, une solution écologique et économique pour chauffer votre maison.
? Menuiseries en PVC triple vitrage, assurant une isolation parfaite contre le bruit et les variations de température.
? Volets roulants électriques en PVC, alliant sécurité et praticité.
? Tout-à-l'égout, pour un cadre de vie agréable et sans contrainte.
? Robinet d'eau extérieur pratique pour vos activités extérieures et l'entretien du jardin.
? Possibilité d'installer une piscine hors sol pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Extérieurs
? Une terrasse de 35 m² exposée Sud-Ouest, l'endroit idéal pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre tout en profitant du soleil. Elle est également équipée d'un store banne pour plus de confort.
? Une deuxième terrasse avec barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
? Cuve de récupération d'eau de pluie, pour une gestion écologique et économique de l'eau, alimentant les WC et la machine à laver.
Taxe foncière : 2 800 €
Cette maison, vous offre un cadre de vie paisible et moderne, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception !
Cette annonce référence 281045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
3 692 €
6
5
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Carole GANDELLI
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