Opportunité rare - Une maison prête à habiter au prix d'un appartement - Pas de charges de copropriété. Emplacement de premier ordre, en plein coeur de Cahors (46000), dans la boucle historique du Lot, charmante maison à colombage de 40 m2 habitables sur 3 niveaux située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, transports, parking, commerces, supérettes, marché, hôpital, mairie, écoles, etc...Ce bien peut être affecté à la location touristique ou de longue durée ou à l'habitation principale. Un escalier menuisé distribue les divers niveaux. Au Sous-sol: une cave fait office de local technique. Au Rdc: 1 cuisine, 1 salle d'eau avec douche et wc. Au 1er: 1 salon avec parquet bois, et magnifique cheminée en briques anciennes. Au 2ème: 1 Chambre avec parquet bois et placards. Le salon bénéficie d'une double exposition traversante (Est/Ouest) qui apporte un éclairage naturel tout au long de la journée, la chambre est pourvue d'une grande fenêtre exposée Est.Ce qui a été fait: ravalement de la façade à colombage, pose de fenêtres bois à double vitrage, réfection de la plomberie, des radiateurs électriques connectés à inertie fonte Calissia Atlantic et du ballon Eau Chaude Sanitaire en 2019. Taxe foncière 639 euros dont 108 euros d'ordures ménagères récupérables sur le locataire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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40 m²
1 250 €
13 m²
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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