En plein c?ur de Chaponost, cette maison de village T5 de 113 m² (118,24 m² de surface totale), entièrement restaurée et livrée en 2023, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, avec des surfaces respectives de 12 m², 12 m², 11 m² et 11 m². Les chambres sont dotées d'un parquet contre-collé apportant confort et élégance. La maison dispose de deux salles d'eau modernes, l'une avec double vasque, l'autre avec simple vasque, ainsi que de trois toilettes indépendants.
Les prestations sont de standing avec un chauffage individuel électrique, du double vitrage pour une meilleure isolation et des prises RJ45 dans chaque pièce pour un confort optimal. Les salles d'eau sont équipées de sèche-serviettes. La cuisine, meublée et semi-équipée, comprend une plaque à induction quatre feux, une hotte, un four et un lave-vaisselle. La maison est également raccordée au gaz de ville.
Située à quelques pas des transports en commun, elle bénéficie de la proximité des bus 12 et 11 ainsi que de la gare TER de Chaponost. Places de parking est disponible à proximité.
L'estimation des coûts annuels est comprise entre 1 430 € et 1 990 €, incluant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage et les auxiliaires, avec un prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
113 m²
2 646 €
6
4
1
1
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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