Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Nous vous présentons à la vente cette maison de village atypique et prometteuse !
La propriété se situe dans le bourg de la commune de Champagnac de Belair, dans le coeur du Périgord Vert. Celle-ci se divise en plusieurs parties :
1. MAISON PRINCIPALE - 85 m2 habitables - 1 pièce de vie avec poêle à bois dans corps de cheminée - 1 salle à manger - 1 petite cuisine équipée - 1 chambre - 1 espace mezzanine - Espace cave de la même surface - Chauffage central au fioul - Huisseries neuves
2. MAISON EN RENOVATION - Pierre apparente - 55 m2 au rdc - 40 m2 à l'étage - Travaux à prévoir : couverture de la toiture (charpente actuelle en bon état), cuisine, salle de bain, raccordement au réseau d'assainissement collectif, finitions (peinture...) - Partie grange attenante de 100 m2
- Avantage : subvention obtenue à hauteur de 18 000 EUR, éligibilité aide ANAH
3. ESPACE GRANGE - 70m 2 au sol - Toiture neuve
Le jardin fait 350m2, celui-ci peut être divisé en deux pour chacune des parties de l'habitation.
CAPACITE D'AUTOFINANCEMENT : Dans le cadre d'un éventuel finacement bancaire ; il est possible d'envisager la stratégie suivante : pour un emprunt couvrant les frais d'acquisition et les travaux qu'il conviendrait d'effectuer, la mise en location d'une des parties pourrait servir à couvrir l'échéance du prêt.
POTENTIEL LOCATION SAISONNIERE : secteur très touristique, mise en location saisonnière rentable et pertinente
OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR (forte demande de location) OFFRE A NE PAS MANQUER !
275 m²
542 €
7
6.50 %
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