Maison de VILLAGE, avec JARDIN - TERRASSE et GARAGE ! RARE! 220 m²
Villeveyrac 34560
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VILLEVEYRAC, Charmante VIGNERONNE (r+2), 220 m² loi carrez et 361 m²de surface au sol. GARAGE - JARDIN et TERRASSE !
7/8 p, 5 chambres : Idéal MAISON DE FAMILLE - INTERGENERATIONNELLE - IMMEUBLE à LOTIR ou AIRBNB!
A ce jour elle est distribuée comme suivant:
Son rdc: 90 m² env en accès sur JARDIN de 57m², sans vis-à-vis (piscine hors sol possible).
Ses étages proposent 1 ensemble fonctionnel ou ses futurs acquéreurs trouveront leurs places pour une parfaite autonomie.
COTE EXTERIEUR: Son jardin bucolique, ses espaces thématiques, sa TERRASSE couverte (40 m²), ses balcons depuis les chambres, sa vue DEGAGEE.
COTE INTERIEUR: la MAGIE s'opère avec ses carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond (3.53 m), ses baies vitrées, sa pièce de VIE de 47m².
COTE TECHNIQUE: Double vitrage, baie de brassage, chauffage GAZ et radiateurs en fonte,split clim. dans le séjour, CHARPENTE récente, ISOLATION et PLOMBERIE refaits à NEUF.
BONUS: son GARAGE de 53m² peut accueillir au moins 3 véhicules.
FACILITES: Proximité A9 et A75, 15 mn des Etangs de Thau, 20 mn des plages et de Pézenas. Proche toutes commodités à pied pour une vie de famille paisible.
Alors, contactez-moi rapidement pour découvrir cette PEPITE, à fort potentiel (Rapport locatif autour de 5%).
Plans et diagnostics sur demande.
Cette annonce référence 267923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 132 €
256 m²
7
5
1
3
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lo
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