Vivez l'Exceptionnel à Roussillon, au C?ur du Luberon
À quelques minutes d'Apt, Carpentras et Avignon, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur les paysages uniques des carrières d'ocres de Roussillon, village classé mondialement. Depuis ses deux terrasses panoramiques, laissez-vous transporter par la beauté des lieux.
Opportunité Rare : Investissement Immobilier à Rendement Exceptionnel !
Acquérir un bien d'une valeur de 532 000 € pour seulement 157 000 € (FAI) et 1 392 €/mois sur 12 ans, c'est possible avec la vente à terme ! Profitez d'un investissement à prix réduit, d'une localisation premium et d'une rentabilité optimisée (aucune fiscalité ni frais de gestion).
VENTE A TERME OCCUPÉE À VIE : Maison T4 prestige à Roussillon (84)
Comptant : 157.000€
Mensualité : 1392 € /144 mois
2 têtes : 74 ans et 84 ans
Valeur de pleine propriété HAI : 532 000 euros.
Soit une décote de 174.552 €, soit 33 %.
Maison d'architecte aux prestations soignées et de grande qualité de plus de 102 m², surface au sol totale 123 m2. Deux spacieuses suites parentales, généreuses et lumineuses, pièce à vivre salon-salle à manger, cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse avec vue exceptionnelle. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur.
La rareté de ce bien ne peut vous échapper !
Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses vues imprenables et son état impeccable.
La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur (hors TEOM), tandis qu'une grande partie des frais d'entretien restent à la charge du vendeur.
Pour une immersion totale dans cette maison, une visite virtuelle est disponible sur demande.
- L'achat en Vente à terme permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur. La durée de versement des mensualités est fixe.
Cette annonce référence 282882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
1 539 €
4
2
2
2020
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO MERCIER
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