MAISON DE VILLAGE 110m2 habitable - PARCELLE DE 345m2 - JARD
Saint-André 66690
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Honoraires à la charge du vendeur.
UNIQUEMENT CHEZ DVIMMO !!! EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ !! Idéalement situé en plein coeur du village de SAINT-ANDRÉ, dans le secteur des ALBERES, proche de toutes commodités, à 10 minutes des plages et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Venez découvrir cette magnifque maison de village entièrement rénové en R+2. Secteur trés recherché et prisé, Saint André est un des plus beau village des ALBERES. Cette maison de village de plus de 110m2 habitable vous séduira par son emplacement, ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son grand jardin bien exposé. Une rareté sur le marché, d'une propreté irréprochable, il n'y a plus qu'à poser ses valises. En R+2, le bien se compose : en rez de chaussée un garage de plus de 20m2, une suite parentale avec sa belle salle de bain + climatisation, une buanderie, cellier et un grand placard. La suite donne directement sur le jardin. Au premier niveau la pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée au cachet incroyable, donnant sur une terrasse de plus de 20m2 avec sa magnifique vue sur les ALBERES. Le salon possède la climatisation également. Dernier étage: deux grandes chambres équipés de climatisation réversible et sa salle d'eau équipé d'un WC, grand placard de rangement. A noter le double vitrage dans la totalité de la maison. Trés bonne note de DPE Coté extérieur: un trés beau jardin arboré, avec une piscine hors sol toute neuve, terrasse en bois, et un puit !!! La place pour faire un bon potager d'été comme d'hiver. Possibilité de faire une cuisine d'été. Vous l'avez compris, le bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Aucun travaux à prévoir !!! A découvrir au plus vite !!! Pour tout renseignements ou demande de visites, veuillez contacter LIONEL MUGNANI au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090EUR et 1520EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
