Située au coeur de la charmante commune de Pont de Beauvoisin en Savoie, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, gare, et hôpital. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Chambéry en 30 minutes et à Lyon en moins d'une heure. La maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable de 130 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour avec cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec point d'eau et toilettes offrent la possibilité d'aménager une suite parentale. Un autre étage, accessible depuis le séjour, propose une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la Chartreuse. Au dernier étage, deux autres chambres viennent compléter cet espace. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec environ 50 m2 exploitables, permettant d'agrandir encore la surface habitable selon vos envies. La propriété comprend également deux garages avec portes motorisées et un appartement de 70 m2 à rénover entièrement, idéal pour un complément de revenu. Côté technique, plusieurs fenêtres sont équipées de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (2005), la toiture a été révisée (démoussage, changement de tuiles, nettoyage des cheneaux) et l'assainissement est collectif. Venez découvrir cette maison de village alliant charme, confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre pratique et recherché.
Maison de village
130 m²
1 300 €
25 m²
6
5
1
1
3
1948
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie LAZZAROTTO
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