Maison d'habitation de deux étages implantée sur un terrain d'environ 1201m² face au fort d'Aubin, pour 104.6m² habitables et bénéficiant d'un DPE D et GES D. Ce bien possède un très grand garage en rez-de-chaussée de 50.5m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, l'accès au garage mesurant 2.70m de hauteur par 3.53m de large, pour une hauteur sous plafond intérieure de 3.23m.
La maison est chauffée au gaz de ville par l'intermédiaire de radiateurs en fonte et elle est raccordée au tout à l'égout qu'il faudra légérement modifier pour etre totalement conforme.
Les deux niveaux sont accessibles par un escalier extérieur privé qui dessert chaque niveau indépendament. Cet escalier est idéal si vous envisagez un découpage pour deux locataires ou de la location saisonnière pour les curistes des thermes de Cransac. Néanmoins, la maison est aussi équipée d'un escalier intérieur si vous souhaitez communiquer entre les étages dans le cadre d'une résidence principale.
Le premier étage comporte trois belles chambres de respectivement 9.45m², 10.35m² et 11.9m², une salle d'eau de 3.15m², une buanderie et un wc indépendant complétent ce niveau.
Quant au deuxième étage, il est constitué d'une cuisine ouverte de 8m², d'un salon / salle à manger de 31.3m² agrémenté d'une belle cheminée en pierres, d'une chambre de 11.5m² et enfin d'une salle d'eau avec WC suspendu de 8.1m².
A cet étage, vous accédez également à une terrasse donnant sur le terrain situé à l'arrière de la maison; un vrai espace de calme et de verdure pour des petits déjeuners cocooning, proches de la nature. Enfin, vous profiterez chaque jour d'une vue sur le Fort d'Aubin, haut lieu touristique du secteur, ancienne forteresse militaire moyenageuse qui veille sur la ville depuis toujours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
104 m²
942 €
31 m²
1201 m²
5
4
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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