<b>Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) <b></b></b><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">À
vendre : Maison entièrement rénovée de <b>170 m²</b> avec possibilité
d'aménager d'une seconde partie de <b>113 m²</b>, idéale pour un projet
d'activité ou de location saisonnière.</font></font></font><font color="#5a5f6a"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt"> </font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Les
chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d''espace pour
créer des espaces de vie confortables. </font></font></font><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Caractéristiques
de la maison principale :</font></font></font><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Superficie : </span><b style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">170 m²</b></p><ul><li style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Double vitrage</font></font></font></li><li style="margin-bottom: 0cm;">Tout à l'égout</li><li style="margin-bottom: 0cm;">Chauffage central au gaz de ville</li><li style="margin-bottom: 0cm;">4 chambres confortables</li><li style="margin-bottom: 0cm;">Grande cuisine avec espace de rangement</li><li style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert</font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">
pour des soirées chaleureuses,</font></font></font></li><li style="margin-bottom: 0cm;">Bureau ou chambre de plain-pied</li></ul><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Pour
le confort de la famille, deux WC, </font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Une
salle d'eau et une salle de bain à l'étage</font></font></font></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Jardin à l'arrière avec petite dépendance </font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">idéale
pour les moments de détente en extérieur</font></font></font></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Accès semi-privé à l'arrière de la maison</span></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);"></span></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Caractéristiques
de la seconde partie à finir de rénover : </span><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Superficie : </span><b style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">113 m²</b></p><ul><li style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Le Rez de chaussée peut être totalement indépendant</font></font></font></li><li style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Potentiel pour 2 chambres supplémentaires à l'étage, relié à la
maison principale,</font></font></font></li><li style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Possibilité d'aménager selon vos besoins</font></font></font></li></ul><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Les
vastes pièces laisseront libre cours à votre imagination pour créer
l'espace de vos rêves.</font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt"></font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Ces
deux maisons sont reliées à l'étage, offrant ainsi une flexibilité
d'utilisation. </font></font></font><font color="#000000"><font face="lato"><font style="font-size: 10pt">Les
huisseries en double vitrage équipées de volets roulants offrent
une isolation optimale, tandis que la proximité du centre de Boussac
assure un accès facile aux commodités.</font></font></font><font style="font-size: 10pt"></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"><font style="font-size: 10pt">Cette
propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui
recherchent une grande maison familiale, un investissement immobilier avec un potentiel projet d'activité. Ne
manquez pas cette occasion unique !</font></font></font><font color="#000000"><font face="Arial, sans-serif"></font></font></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Pour
plus d'information veuillez contacter votre conseiller en Immobilier
Jean-Pierre.</span></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;">Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www. Géorisques. gouv. Fr
</p><p align="LEFT"><span style="font-size: 10pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0);">Mentions
légales : Proposé à la vente à 172 500 Euros (honoraires à la
charge du vendeur - Mandat 106 761) - Classe-Energie E : 285
kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie non
communiquées,</span></p><p align="LEFT" style="margin-bottom: 0cm;"></p>
170 m²
1 048 €
47 m²
776 m²
6
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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