SALVETAT-PEYRALES, AVEYRON - Cette annonce propose une maison de hameau pleine de charme et d'authenticité, située dans un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 3 minutes de Salvetat-Peyrales en Aveyron.
Voici quelques éléments marquants de ce bien :
? Surface habitable : 247 m² répartis sur trois niveaux, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une surface encore plus exploitable.
? Pièces de vie : Un salon / salle à manger spacieux de 50 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine intégré.
? Caractère ancien et authentique : Pierre apparente, escalier en bois, souillarde avec puits d'origine, ajoutent du cachet.
? Étage nuit : Comprend cinq pièces, dont trois chambres prêtes à l?usage et une suite parentale spacieuse de 20 m². Deux autres pièces sont prêtes à être transformées selon les besoins (chambre, bureau, salle de bain).
? Vue dégagée : Un petit balcon avec vue sur les Pyrénées par beau temps.
? Combles aménagés : Un espace paisible de 72 m², idéal pour un espace de détente, une salle de jeux, un atelier ou une salle de loisirs.
? Annexes et dépendances : Cave spacieuse et deux annexes de deux et trois niveaux qui peuvent être converties en garages ou même en appartements.
Équipements récents et conformes :
? Assainissement : Système indépendant récent (2021).
? Électricité : Installations rénovées en 2020.
? Chauffage : Pompe à chaleur neuve, avec 9 unités de climatisation, permettant un confort optimal été comme hiver.
L?ensemble, à la fois bucolique et champêtre, semble parfaitement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, la simplicité et une connexion privilégiée avec la nature.
Cette maison pourrait intéresser aussi bien les familles à la recherche d?un lieu de vie calme et spacieux que les amateurs de rénovation, qui auront l?opportunité de personnaliser les annexes et les combles.
Disponibles quand vous l'êtes !
Merci de bien vouloir nous contacter pour tout renseignement complémentaire ; au plaisir d'échanger avec vous !
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel
Vous pouvez nous joindre par telephone, whatapp ou mail.
247 m²
603 €
48 m²
336 m²
8
4
1
1850
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
