? Charmante Maison de Village située à Saint-Marcel-sur-Aude 2 Chambres à 15 min de Narbonne ? Vous rêvez d'un cadre de vie tranquille et pratique à deux pas de Narbonne ? Cette maison de village est faite pour vous ! Dans un village avec toutes les commodités, elle vous offrira confort et sérénité. ?
Caractéristiques principales : ?? RDC, pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé pour des moments conviviaux. ?? 1ère chambre, spacieuse et cosy. ? Salle d'eau avec WC. ?? 2ème chambre sous pente, idéale pour un coin détente, un bureau ou un salon selon vos envies ! ?? ? Toiture récente, isolation laine de roche et double vitrage, pour une maison bien protégée des intempéries. Atouts supplémentaires : ? Stationnement à proximité immédiate de la maison. ? Proximité des petits commerces et services (épicerie, pharmacie, écoles ).
Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison allie calme, confort et potentiel. ??
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
43 m²
1 756 €
3
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yoan BRISSE
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