Bliss est ravi de présenter cette grande propriété qui offre tous les avantages d'une spacieuse maison familiale en ville, avec un jardin mature, une grande piscine et même un parking privé.
Une fois à l'intérieur, la propriété offre une totale intimité, tout en ayant toutes les commodités locales accessibles à pied, y compris la piscine municipale et le lac.
Localisation
Nous nous trouvons au c?ur de Fleurance, une ville gasconne populaire et dynamique avec de nombreux magasins et restaurants, ainsi qu'une belle église et une charmante place principale avec ses arcades historiques. Chaque mardi, tout au long de l'année, cette place accueille l'un des meilleurs marchés du Gers : des étals animés débordent dans les rues environnantes, et habitants comme touristes affluent depuis les villages voisins pour acheter produits frais, articles ménagers et vêtements.
La maison : rez-de-chaussée
La maison elle-même est située dans une rue calme, à une courte distance de la place principale. Appartenant à la même famille depuis longtemps, elle a été beaucoup aimée et chérie.
D'après sa disposition, on peut voir qu'il s'agissait autrefois de deux propriétés, dont l'une était beaucoup plus grande que l'autre.
Nous entrons par la porte principale et arrivons dans un couloir, avec un ancien bureau à gauche et un grand espace de stockage, autrefois un magasin, à droite. Ces espaces pourraient encore être utilisés comme locaux commerciaux et sont des pièces qui peuvent être fermées et séparées de l'autre si besoin. Elles pourraient tout aussi bien être transformées en espaces de vie supplémentaires, tels qu'une bibliothèque ou un salon cosy.
Nous continuons à travers le hall d'entrée jusqu'à un grand salon, le c?ur de la maison. Une cheminée apporte chaleur et convivialité en hiver, et de grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin. La cuisine et la grande salle à manger double s'ouvrent sur cette pièce centrale. La pièce offre une belle vue sur la piscine, permettant de garder un ?il sur les enfants jouant à l'extérieur.
Le propriétaire a accentué la sensation agréable d'espace et d'ouverture grâce à de grandes plantes luxuriantes qui, même lors des jours les plus pluvieux, donnent l'impression d'être en pleine nature.
La salle à manger est située sur le côté du salon : c'est une immense pièce de 43 m² qui donne également sur le jardin et s'ouvre sur le bureau à l'avant. C'est un espace idéal pour recevoir, et les propriétaires actuels y ont organisé de nombreux dîners joyeux entre famille et amis.
La cuisine, située de l'autre côté du salon, a été joliment rénovée dans un style moderne. Derrière celle-ci, on trouve un garde-manger, la chaudière à gaz et les WC du rez-de-chaussée. Il y a également une salle de douche que les propriétaires actuels n'ont pas utilisée en tant que telle.
Premier étage
La première chose qui attire l'attention en montant l'escalier est le large palier, qui dispose d'un magnifique parquet d'origine et s'étend sur toute la largeur de la maison. Il a été soigneusement restauré pour mettre en valeur les hauts plafonds, la maçonnerie en brique et les poutres apparentes. Une grande fenêtre à l'extrémité du couloir laisse entrer la lumière, et les propriétaires actuels y ont aménagé un coin lecture charmant.
À gauche du palier, deux chambres donnent sur la rue, chacune équipée de deux grandes fenêtres et de vastes placards intégrés.
De l'autre côté du palier, on trouve une grande salle de bain familiale et deux autres chambres qui disposent également de beaux sols et poutres apparentes. Ces deux chambres donnent sur le jardin et offrent plus d'intimité.
Un deuxième espace de l'autre côté de l'escalier comprend deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et une buanderie qui, selon les habitants locaux, était autrefois une cuisine.
Toutes les chambres mesurent entre 19 et 28 m² et disposent de magnifiques planchers en bois et de grandes fenêtres.
Jardins & piscine
Si la piscine est l'attrait principal de l'extérieur, le jardin a bien d'autres atouts.
Une terrasse en pierre s'étend depuis le salon et longe la largeur de la maison, parfaite pour des repas en plein air et des soirées d'été conviviales à discuter autour d'un verre de vin.
À l'extérieur, on trouve une pièce de stockage qui pourrait être transformée en orangerie ou en serre, et remplie de plantes exotiques. Il y a également un atelier, pratique et idéal pour les amateurs de bricolage, et un espace abritant le système de piscine.
De grandes portes sur un côté du jardin permettent de garer des voitures à l'intérieur du jardin si nécessaire.
Au-delà de la piscine se trouve un charmant jardin formel. Bordé d'un côté par le bâtiment voisin et de l'autre par un haut mur en pierre, ce jardin abrité est florissant.
La piscine elle-même est un régal : elle est plus grande que la plupart des piscines creusées et est en très bon état. Indispensable pour les chaudes journées d'été.
Chez Bliss
Cette propriété est une excellente opportunité, à un prix juste. Idéale pour une grande famille ou pour un couple souhaitant créer un projet de chambres d'hôtes ou autre commerce, sous réserve des autorisations locales.
Elle regorge de charme d'origine, en particulier aux étages supérieurs, et son jardin est un témoignage des talents de jardinage et de la passion du propriétaire actuel.
Il est rare de trouver une propriété avec un jardin aussi vaste et l'avantage supplémentaire d'une piscine, particulièrement au centre d'une ville animée. Nous recommandons une mise à jour des salles de bain.
380 m²
1 053 €
34 m²
3
6
2
1
4
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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