Vente maison 7 pièces

360 000 €

Maison de village

Lectoure 32700

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 Dans un petit village du Gers comme il y en a tant, avec leur air paisible et leur silence qui s?installe, comme une habitude.      Celui-ci, pourtant, semble avoir un petit quelque chose en plus. Peut-être est-ce cette situation légèrement dominante, perchée là-haut, entre Lectoure et Condom, deux noms qui suffisent à évoquer une province, une douceur de vivre..  La maison se dresse au milieu de la seule rue du village. Une façade qui raconte autrefois.  Aujourd?hui, quand on passe la porte, on ne s?attend pas à ça : une façade vitrée, un choix osé. Toute la hauteur, toute la largeur.  La lumière inonde le grand séjour. Les vieilles pierres n?ont pas dit leur dernier mot. Elles s?accordent avec la modernité qui s?y glisse avec une telle subtilité qu?on n?y trouve pas de rupture, comme un dialogue discret entre deux époques. La cuisine est à l?image du reste. Encore cette lumière naturelle : Un plafond tout vitré. On pourrait être à New York, dans un loft, mais c?est ici, à la campagne. On se dit que, parfois, elle peut se permettre de bousculer les conventions. Peut-être est-ce là que réside ce petit 'quelque chose en plus».    RDC  Mais commençons plutôt par le début. On entre dans la maison par un petit vestibule où on trouve les toilettes et une porte qui donne dans une chambre avec sa salle d?eau et une buanderie. A gauche, un dégagement, c?est l?entrée proprement dite. A côté, une petite remise qui sert actuellement d?atelier de bricolage. Tout droit, on arrive dans la pièce principale, celle avec la fameuse baie vitrée. Un premier coin salon où trône un élément étonnant tout en acier, entre poêle et cheminée, selon qu?on le ferme ou le laisse ouvert. C?est beau et efficace. Ensuite, une table entourée de chaises. Puis, un autre coin salon qui, lui, donne sur l?extérieur (à moins que ce ne soit l?inverse). Entre temps, nous serons passés à côté de la cuisine, qui s?ouvre sur tout ce grand espace qu?on pourra aménager de mille façons au gré de ses envies et des saisons. ETAGE   Passons à l?étage. On y accède par un escalier en acier et bois qui arrive à une grande mezzanine. Celle-ci fait actuellement office de home-cinéma. Elle se poursuit par une coursive au mur tapissé de livres qui vole au-dessus du salon.   Au fond, une chambre. Elle est cosy, avec ses lambris cérusés et sa fenêtre qui donne sur la rue du village, son parquet blond patiné par les ans.   Un petit couloir au sol peint en rouge avec une judicieuse audace dessert la salle d?eau, sobre et élégante, lumineuse grâce à son « sun-tunnel » qui y apporte la lumière naturelle. Au fond à gauche, une petite chambre douillette. A droite, une autre, plus grande, avec un escalier qui mène à une mezzanine. Idéal pour les invités avec des enfants. Et, bien sûr, des toilettes. EXTERIEURS  Le jardin n?est pas gigantesque, mais ce n?est pas l?impression que ça donne. La perspective est large : le paysage vallonné à perte de vue est encore chez soi. Et puis, composé d?espaces différents, on s?y promène avec nonchalance de l?un à l?autre.   D?abord, une terrasse accueillera la table pour les repas à la belle saison. Un petit sentier pavé qui serpente entre des massifs luxuriants et nous mène à une autre terrasse. On emprunte un escalier qui descend sur la pelouse et un généreux cabanon en pierres et bois où ranger les outils de jardinage, le mobilier d?été et les vélos. Une vraie balade pendant laquelle on s?attarde sur des détails et les vues changeantes sur le paysage.   CE QU?ON EN PENSE   Une maison atypique, comme en en voit rarement dans le Gers. Un doux cocktail entre authenticité et modernité. Conviviale, accueillante, chaleureuse et fonctionnelle, elle sera le refuge parfait d?un artiste, d?une famille, de? tout le monde, car elle a tout pour plaire !  LES PLUS Production photovoltaique sur batterie : 10 panneaux solaires : 3,8 kW (Baisse annelle importante de la facture d?energie) Chauffage par pompes a`chaleur : -  2 PACs Daikin recentes (2019) (Scop 4,55) -  5 splits « wifi » programmables. -  Pilotage du chauffage sur tel mobile (interieur et a`distance) Mix energetique : Electricite? - Poele a` bois convectif ? Cuisinière gaz Production d?eau chaude par ballon thermodynamique : - Participe a`une réduction importante de la facture d?Energie, (production ECS en journée avec les panneaux solaires) - Assure la climatisation temporaire du salon l?ete par inversion du flux de captation tout en chauffant l?eau du ballon. Prise green-up externe - Recharge d?un vehicule electrique - 22kW Recuperateur d?eau de pluie de la toiture enterré

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)