A vendre Vinça, maison de village.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 92 m², nichée au c?ur de la charmante commune de Vinça.
Cette demeure, entièrement rénovée, s?élève majestueusement sur trois étages et vous offre un havre de paix et de sérénité. Elle mêle harmonieusement le charme de l?ancien et le confort du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux ainsi qu?une cave en pierre, propice à l?aménagement selon vos rêves les plus créatifs.
En montant au premier étage, une cuisine semi-ouverte vous accueille, suivie d?un grand salon de plus de 25 m², baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond.
Le deuxième étage abrite deux chambres confortables et une grande salle de bain, équipée d?un meuble double vasque, d?une douche, d?une baignoire d?angle et d?un WC, pour des moments de pure détente.
Le dernier étage dévoile une somptueuse chambre parentale avec un accès direct au toit terrasse, promesse d?évasion.
La maison est équipée de double vitrage sur son ensemble, d?une climatisation réversible dans le salon et les chambres, et l?électricité, la plomberie et le système de VMC ont été rénovés avec soin. L?étanchéité et l?isolation du toit terrasse sont impeccables, et une grande fenêtre de toit permet à la lumière de traverser la maison. A noter que quelques travaux de peinture sont à prévoir
Orientée au sud, la maison bénéficie de journées ensoleillées et de soirées dorées. Le toit terrasse, de plus de 20 m², offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux mont Canigou et le clocher pittoresque de Vinça, elle est sans vis-à-vis, pour des moments de contemplation en toute intimité.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 961 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 543 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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