Charmante Maison de Village située à Saint-Marcel-sur-Aude 2 Chambres à 15 min de Narbonne Vous rêvez d'un cadre de vie tranquille et pratique à deux pas de Narbonne ? Cette maison de village est faite pour vous ! Dans un village avec toutes les commodités, elle vous offrira confort et sérénité.
Caractéristiques principales : RDC, pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé pour des moments conviviaux. 1ère chambre, spacieuse et cosy. Salle d'eau avec WC. 2ème chambre sous pente, idéale pour un coin détente, un bureau ou un salon selon vos envies ! Toiture récente, isolation laine de roche et double vitrage, pour une maison bien protégée des intempéries. Atouts supplémentaires : Stationnement à proximité immédiate de la maison. Proximité des petits commerces et services (épicerie, pharmacie, écoles ).
Que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison allie calme, confort et potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
43 m²
1 756 €
3
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yoan BRISSE
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