Charmant ensemble immobilier à 2 km de Bagnères-de-Bigorre
Situé au c?ur d'un paisible village, cet ensemble immobilier prêt à vivre est composé de deux habitations indépendantes et communicantes. Idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités, cet ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur les Pyrénées et le Pic du Midi.
Description des logements :
1er logement (sur 2 niveaux) :
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour lumineux.
Cuisine récente, équipée et séparée.
Étage :
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau moderne.
Un espace de rangement pratique.
2ème logement (pièces de vie au 1er étage, espaces utilitaires au RDC) :
RDC :
Buanderie, salle de sport (ou chambre), remise et garage.
1er étage (accessible par une entrée indépendante et un escalier extérieur) :
Salon/séjour convivial.
Cuisine ouverte sur une salle à manger.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Atouts de cette propriété :
Avec son grand espace habitable et ses deux entrées indépendantes, cette maison offre une multitude de possibilités :
- Accueillir une grande famille ou un regroupement familial. Développer un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes).
- Réaliser un investissement locatif tout en conservant une partie en résidence principale.
Extérieur :
Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente face aux montagnes. L'ensemble est baigné de lumière et bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Autre équipement : une piscine hors sol, terrasse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement privilégié, offrant confort, potentiel et qualité de vie exceptionnelle.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : MAX_6378
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 330 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
1 627 €
40 m²
745 m²
6
5
2
4
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAMPAYS Max
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