Thomas GUY LGM Immobilier vous propose une maison de village pleine de charme et de cachet, située au c?ur du typique village de Martignargues (30360).
Cette maison, aux pierres apparentes, se compose d'une habitation principale sur deux niveaux :
? Au rez-de-chaussée : un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie atypique.
? À l'étage : une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi que deux pièces de 6 m², pouvant servir de petites chambres ou de bureaux selon vos besoins.
De plus, une partie indépendante avec accès séparé offre un fort potentiel de location saisonnière. Cet espace peut être aménagé avec deux chambres ou une chambre avec un coin cuisine, selon vos projets.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine d'été, ainsi que d'une grande pièce sous voûtes, idéale pour un espace détente, avec en prime un sauna cabine.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je reste à votre disposition pour toute information ou visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien plein de caractère !
Annonce rédigée par Thomas GUY mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre
1 410€ et 1 940 € par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12753
98 m²
2 408 €
4
3
1
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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