Découvrez cette charmante maison à Saint-Victor-de-Malcap.
Cette maison mitoyenne de 75 m² est située dans le magnifique village de Saint-Victor-de-Malcap, entouré de son château du XIIIe siècle et d'une atmosphère paisible.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois pièces principales, dont un vaste séjour de 19 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre reposant. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout, avec une pièce pouvant être aménagée en atelier, une buanderie/chaufferie et un garage spacieux de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. La terrasse de 25 m² au premier niveau, orientée nord-ouest, vous permet de profiter de moments de détente à l'extérieur, tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser cette maison à votre goût, mais son potentiel est considérable. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul. Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle et collège), des médecins généralistes et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3893.00 et 5268.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
75 m²
1 853 €
19 m²
3
2
1
2 (séparés)
1860
Ouest
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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