Vente maison 1 pièce

115 280 €

MAISON DE VILLAGE

Nieul-le-Dolent 85430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).

EXCLUSIVEMENT chez NOOVIMO, coup de coeur assuré pour cette jolie maison typiquement vendéenne des années 1900. Authentique et rénovée en 2021 c'est une maison de village en plein centre de Nieul-Le -Dolent, où vous trouverez toutes les commodités. A 10 mn de Talmont et de l'océan, 15km de La Roche sur Yon et des Sables d'Olonne.
De plain-pied, elle s'adresse plutôt à une personne seule avec ses 41 m2de surface habitable ou éventuellement à un couple. Primo-accédant ou pas.
Facile à vivre, elle a vraiment tout pour plaire! Elle ne nécessite aucun travaux intérieurs, quelques finitions extérieures seulement mais la couverture est neuve.
Idéale aussi pourquoi pas pour un petit pied à terre en résidence secondaire proche de l'océan mais avec la tranquilité de la campagne.
Un préau attenant fait actuellement office de garage( pour une petite voiture ou moto), il pourra évoluer en agrandissement si le coeur vous en dit.
A l'arrière, un petit jardin, juste ce qu'il faut pour les soirées grillades, mais pas de jardinage intempestif à prévoir puisque le terrain de 211m2 sera vite entretenu!
Cabane de jardin , débarras et puits.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif.
Que demander de plus? Mon téléphone pour organiser une visite sans attendre 06 88 80 43 87.
Ce bien est présenté au prix de 115 280 EUR FAI honoraires 4,80% TTC de 110 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

375

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)