Située dans un charmant village calme, avec une école maternelle et primaire à proximité, cette maison de 84m2 est à seulement 3 minutes des grands axes .
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, elle offre un beau potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée (four, plaque et hotte inclus), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement. Le séjour, avec ses tomettes et sa cheminée à foyer ouvert, vous offrira une ambiance chaleureuse. A l'étage, deux à trois chambres ou bureau selon vos besoins, avec des espaces de rangement.
En face de la maison, un petit jardin sympathique pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une belle cave pour vos rangements ou aménagements supplémentaires.
Fibre, chauffage au gaz et tout à l'égout sont également présents pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite !
Son prix : 135 990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Mandat 379506 HPN
DPE E GES E
Estimation des couts annuels énergie entre 2200 euros et 3000 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 379506 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
1 619 €
100 m²
4
3
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole PIHAN
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