Vente maison 6 pièces

235 000 €

Maison de village 4 ch, avec extérieur, parking et garage

Aigues-Vives 34210

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Découvrez le charme authentique du village d'Aigues-Vives (34210), où cette maison de village de 148 m² vous attend. Située dans un quartier paisible d'Aigues-Vives, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, services médicaux, écoles) et de la nature, avec des promenades autour des vignes. À seulement 30 min de Narbonne, 40 min de Béziers et 25 min de Lézignan-Corbières. La maison se distingue par sa cour extérieure de 64 m², arborée et à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le parking privé et les petites dépendances pratiques offrant beaucoup de rangement. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée par un hall fermé mène à une pièce à vivre spacieuse de 40 m² avec salon et séjour lumineux. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 9 m² donnant sur la cour. Un grand garage de 35 m² avec portail électrique et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une suite parentale de 16 m² avec placard et salle d'eau privative de 4 m² ; ainsi que 3 chambres (16 m², 12 m² et 10 m², dont deux avec placards). Une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC est également disponible. Les plus : Chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation split, ballon thermodynamique, fenêtres à double vitrage. Façade et toiture en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez ce coup de c?ur ! Cette annonce référence 284271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)