Vente maison 8 pièces

260 000 €

Maison de village 4 pièces avec chambre d'hôtes + un appartement T2 - Superficie de total de 185 m2 habitables

Valensole 04210

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Maison de Village 8 pièces d'environ 185 m² habitables avec revenus locatifs Située en plein coeur du village de Valensole, cette charmante maison de village se trouve à proximité directe des commerces. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie modernité et charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La partie principale de la maison se compose d'une belle entrée avec cellier, d'un agréable séjour baigné de lumière offrant une jolie vue sur la place principale du village, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux chambres dont une avec une grande salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau qui peut servir de troisième chambre ou d'espace de travail. Adjacente à cette partie, une aile indépendante accueille une chambre d'hôte élégamment aménagée, disposant de sa propre salle d'eau. Idéale pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir des invités. Un superbe appartement T2 à louer se trouve dans le même bâtiment, accessible par une entrée et un côté différents. Ce logement, avec son espace vouté en pierres apparentes, déborde de cachet et offre une atmosphère bucolique et unique. Parfaitement adapté pour une location saisonnière ou annuelle, cet appartement séduira les amoureux de la pierre et des ambiances authentiques. Cette jolie maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la chambre d'hôte et à l'appartement T2. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Valensole. Prix de vente : 260 000 euros H.A.I Mandat réf : N°370621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE: D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 020 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MASNOSQUE 829692723 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)