GAJAN (30730) - Axe Alès/Nîmes, A 25mn de Nîmes et 30mn d'Alès
Au c?ur du charmant village de Gajan, je vous propose cette ravissante maison en pierres à rafraichir.
Répartie sur 3 niveaux, elle possède deux entrées. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce voutée et ajourée de 29m² pouvant accueillir un grand salon ou une belle chambre. Il communique avec l'étage par un escalier en colimaçon mais peut grâce à son entrée directe depuis la rue, être aménagé en studio indépendant.
Au premier étage, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par la rue, vous découvrirez un espace séjour-cuisine de 23m² très ajouré, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au dernier niveau accessible par le même escalier en colimaçon, vous disposerez de deux chambres climatisées avec portes-fenêtres donnant sur un espace pouvant soit être aménagé en terrasse tropézienne, soit en dressing.
Laissez libre cours à votre imagination en visitant cette maison empreinte d'authenticité.
- Climatisation au dernier niveau,
- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Ballon d'eau chaude.
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)
Référence agence : 11868
96 m²
1 250 €
3
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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