Maison de Village de Charme à Dollot (128 m2) Un Havre de Paix à 20 km de Sens Nichée au coeur de la campagne verdoyante de l'Yonne, cette maison de village de 1917 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Dollot , un village plein de caractère, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Des espaces lumineux et fonctionnels Avec une surface habitable de 128 m2 , la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 40,28 m2 , comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également :
Une grande chambre , idéale pour un accès de plain-pied. Une salle d'eau avec douche spacieuse et toilettes. Une buanderie.
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres , dont une avec mezzanine, offrant charme et potentiel. Une seconde salle d'eau avec toilettes , parfaitement adaptée aux familles.
Un enchanteur extérieur Profitez de la sérénité d'un jardin arboré de 1 108 m2 , idéal pour se ressourcer ou accueillir vos projets de jardinage et d'aménagement extérieur. Une grande grange de 43 m2 attenante offre un potentiel infini (atelier, espace de stockage, etc.), tandis qu'une dépendance de 32 m2 à rénover complète cet ensemble plein de possibilités. Un cadre de vie pratique et privilégié
Emplacement idéal : à seulement 20 km de Sens , 6 km de Chéroy et 4 km de Saint-Valérien. Accessibilité rapide à Paris (1h30 par l'A19). Maison reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une rénovation énergétique complète pour un confort optimal.
Votre havre de paix vous attend Cette maison est le parfait compromis entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible ou un projet à long terme, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre idyllique ! Pour toute visite ou renseignement, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
126.56 m²
1 564 €
37 m²
1108 m²
5
4
2
2
1917
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TASSIGNON Edwige
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