Maison de village 5 pièces avec terrasses et garage - 34400
Lunel 34400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sylvia du réseau WAH ,06 75 15 33 53, vous propose une maison de ville 5 pièces de 137m2 (153m2 au sol) qui allie le cachet de l'ancien au confort du moderne, située au coeur du centre historique de Lunel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée, crèches, santé, gare sncf), à seulement 5mn de l'autoroute A9, 15mn des plages, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un dégagement, idéal pour aménager un coin bureau. Ce niveau offre une chambre avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau avec WC, idéale profession libérale ou pour recevoir, une cave pratique, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage de 40m2 pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, une véranda baignée de lumière, avec un accès direct à deux terrasses conviviales, vous invite à la détente. Le séjour, au charme indéniable avec ses murs en pierres, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-séparée. Vous découvrirez également une chambre parentale avec salle de bain privative, composée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Au deuxième niveau : Une mezzanine surplombe l'espace, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et wc, et l'autre mansardée, offrant une atmosphère cosy et unique. Cette maison avec beaucoup de cachet offre également de belles prestations : entièrement climatisée, volets roulants électriques pour la véranda et les vélux (à ouverture automatisée), forage, fibre, double vitrage et toiture rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible. Ouvert inter-agence. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia au 06 75 15 33 53, agent commercial RSC Nîmes no898037742 ou votre réseau WAH IMMOBILIER au 04 67 10 94 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
137 m²
2 226 €
31 m²
104 m²
5
4
1
2
4
1940
Sud
Ouest
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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