VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison de village, idéalement située au coeur de la traversée du bourg de la Grande-Verrière. Le logement, élevé sur un garage (30 m²) et une cave (12 m²), comprend une pièce de vie de 21.1 m² avec coin cuisine, une salle d'eau de 3.3 m² remise au goût du jour récemment et des toilettes indépendantes. Un couloir desservant deux chambres (9.8 m² et 10.7 m²), ainsi qu'un bureau de 8.3 m² autrefois utilisé comme chambre viennent parfaire ce logement de plain-pied. Idéale pour une personne seule ou un couple en résidence principale, comme pied à terre ou comme investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant dans ses aménagements que dans sa destination. Des travaux de remise au gout du jour, d'amélioration de la performance énergétique et de remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, mais le gros oeuvre ne nécessite pas de travaux à ce jour. L'accès à au logement se fait par une cour commune à l'arrière du bâtiment, dominée par la terrasse orientée plein sud et communiquant avec la pièce de vie. L'installation est raccordée au réseau communal d'assainissement. Chauffage central au fioul et huisseries double vitrage PVC. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet de cliquant sur la pastille 360°. VIVRE EN MORVAN Charles MUGNIER Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle 06.42.70.13.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Immobilière indépendante
Maison ancienne
60.3 m²
995 €
21 m²
318 m²
3
2
1
1 (séparé)
Sud
Nord
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles MUGNIER
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