EXCLUSIVITÉ DVIMMO !!! Parfaitement situé en plein coeur du village d'ARLES-SUR-TECH, authentique village catalan niché dans un écrin de verdure sur le piémont des Pyrénées. Ici, l'altitude passe de 226 mètres à plus de 1302 mètres , le village est construit dans la vallée le long du TECH, à proximité de toutes commodités, et à 15 minutes de L'ESPAGNE. Secteur très touristique dans la région, non loin des cures thermales d'Amelie-les-bains. Petite copropriété bénévole ( 2 lots seulement ) En R+2 et doté d'une exposition Est/Ouest, le bien se compose au premier niveau d'un grand salon-séjour avec son coin cuisine équipée, au second étage deux chambres de plus de 12m2, une salle d'eau équipée d' un WC. Pour finir, une petite terrasse pour profiter des exterieurs. Coté intérieur: un poële à bois, le double vitrage généralisé. La maison se situe juste au dessus d'une petite crêperie, une copropriété seulement de deux lots, bénévole !! Des travaux sont à prévoir pour finir en totalité la rénovation de la maison. Vous l'avez compris, un super projet pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat. Pour plus de renseignements ou demande de visites, merci de contacter Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 EUR et 2024 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
