EN EXCLUSIVITE Maison de village de caractère à Montarnaud 126 m2 avec terrasse accessible du premier et deuxième étage. Située au coeur du charmant village de Montarnaud (34570), à seulement 21 km de Montpellier, cette maison de village orientée Est/Ouest sur 3 niveaux offre une surface habitable de 126 m2 (loi Carrez). Idéale pour une famille, pour des primos accédants ou un projet d'investissement, elle bénéficie d'une double entrée et d'un aménagement fonctionnel, tout en conservant le cachet typique de la région.
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée (environ 43 m2) : une belle pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, une chambre confortable, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un dressing et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Premier étage (environ 50 m2) : un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, un espace bureau, une salle d'eau avec WC. Cet étage donne accès à la terrasse du dernier niveau via un escalier intérieur, parfait pour vos moments de détente.
Deuxième étage : 3 chambres, et une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le village et sur l'église.
Atouts principaux :
Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, services et transports en commun, accessibles à pied. Commune dynamique avec plus de 4000 habitants, traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 653) et abritant un château médiéval du XIe siècle. Facilité d'accès à l'autoroute A75 et à seulement 20 kms de Montpellier.
Prix : 198 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97 ou par mail à s.tancogne.expertimo@gmail.com (RSAC Montpellier 814 768 701). Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
126 m²
1 571 €
53 m²
7
4
1
2
1900
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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