EXCLUSIVITÉ AURA GENCE Immobilier Située à Villefranche sur Saône, à proximité des accès autoroutiers et de la gare, venez découvrir cette grande maison de ville à rénover de quasiment 145m2 habitables offrant un beau potentiel. La bâtisse est actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes, pouvant être rassemblés assez facilement si besoin. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cave, un garage avec arrivée et évacuations d'eau, ainsi qu'une pièce à rénover totalement pouvant faire office de studio ou de pièce à vivre. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un grand salon avec balcon, mais également de 2 chambres à rénover. Pour finir, au dernier étage, vous pourrez profiter d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, pouvant se transformer en une véritable suite parentale moyennant quelques ajustements. Possibilité d'accompagnement à la réalisation de votre projet d'aménagement intérieur sur mesure, grâce à notre partenaire 'RéNO intérieur' ! (plans à disposition) Côté extérieur, vous trouverez une cour privative sans vis-à-vis, permettant la réalisation d'un espace agréable pour recevoir vos convives. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Stéphane COTIN, AURA GENCE Immobilier 06.65.23.33.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
144.77 m²
1 451 €
30 m²
187 m²
7
3
2
3
1900
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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