Vous recherchez une maison à Wandignies-Hamage, sans travaux, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de village mitoyenne de 81 m² offrant une atmosphère paisible. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités du village assurant un quotidien facilité pour ses habitants, alliant ainsi praticité et confort.
À l'intérieur, ce bien comprend un couloir d'entrée menant à une belle pièce à vivre de 34 m2 environ avec sa cuisine équipée ouverte vous offrant un espace propice à la préparation de bons repas avec vue sur le jardin. Une salle de bains en rez-de-chaussée, un cellier et un WC complètent ce niveau.
Au 1er étage, 2 chambres passantes offrent la possibilité d'accueillir votre famille. Un WC est également présent à cet étage. Cette maison offre confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Au 2nd étage, vous trouverez une 3ème chambre.
Côté technique: La maison a été refaite à neuf comprenant la toiture, électricité, isolation...
Menuiseries en PVC Double vitrage.
Chauffage électrique et poêle à granules.
Côté extérieur: Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec accès dans le fond permettant la possibilité de stationner votre véhicule sur le terrain, véritable atout de praticité. La maison étant assise sur une parcelle de 205 m2 et sans vis à vis.
Informations et visites 7 jours sur 7
Cette annonce référence 235580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
1 951 €
5
3
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tony MONBEL
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