A 10 minutes d'hucqueliers et 22 minutes de Montreuil sur mer 62.
Dans la vallée de la course venez découvrir cette charmante maison de 130 m², nichée au c?ur d'un pittoresque village de campagne.
Ce bien rare allie confort et potentiel, offrant une belle cuisine équipée avec un coin
repas convivial, agrémenté par un poêle à pellets récent et efficace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le chaleureux salon séparé, avec ses belles portes en bois d'époque, créent une atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé, parfaites pour un quotidien agréable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées de combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain de plus d'environ 800 m², agrémenté d'un cours d'eau apaisant, idéal pour profiter de la nature.
Vous disposerez également de deux garages, d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En plus du feu à pellets vous profiterez d'une pompe à chaleur air-air récente et économique, qui produit efficacement aussi bien du chaud que du froid.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme au prix attractif de 199 000 euros TTC frais d'agence charge vendeur.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 246275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 531 €
749 m²
5
3
1
1930
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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