Située dans un bourg limitrophe de SAINT-MIHIEL (55), 34 km de BAR-LE-DUC et 36 km de VERDUN (55), il s'agit d'une maison à rafraîchir, comprenant une surface habitable d'environ 151 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger ouverte sur séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, WC, partie commerciale ; A l'étage : deux chambres dont une avec WC et point d'eau ; En dépendances : deux garages non attenants, quatre caves, atelier, deux greniers. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. L'ensemble sur 08 ares et 85 centiares. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 euros et 7080 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (1 m²) : sol carrelage, radiateur ; - Cuisine (21,31 m²) : sol parquet, éléments hauts et bas, hotte, plaque, four, évier double, radiateur ; - Salle à manger ouverte sur séjour (36,63 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, radiateurs ; - Dégagement (4,12 m²) : sol carrelage, rangement ; - Chambre 1 (20,10 m²) : sol parquet, radiateur ; - Chambre 2 (18 m²) : sol carrelage, radiateur, cagibi de 5,21m² aménageable en dressing ; - Salle de bains (10,84 m²) : baignoire, évier sur meuble, rangements, radiateur ; - Salle d'eau (2,07 m²) : douche, évier, petite fenêtre donnant sur le cagibi, radiateur ; - WC (1,49 m²) : sol carrelage, radiateur ; - Partie commerciale (28,89 m²) : sol revêtement plastique, vitrine, accès indépendant ; A l'étage : - Chambre 3 (20,16 m²) : sol parquet, radiateur ; - Chambre 4 (16,24 m²) : sol parquet, point d'eau avec WC (0,93 m²) En dépendance : - Deux Garages non attenants ; - Cave 1 (24,38 m²) : ballon d'eau chaude, espace buanderie ; - Cave 2 (18,36 m²) : sol terre battue, idéale cave à vin et stockage ; - Cave 3 (9 ,25 m²) : sol terre battue, chaudière ; - Cave 4 (7,75 m²) : sol dalle béton ; - Atelier (16,59 m²) : sol dalle béton, espace stockage ; - Grenier 1 (100 m²) ; - Grenier 2 (20 m²) ; Taxe foncière : 1135 euros (2023) Les menuiseries sont en PVC double vitrage + volet bois et métalliques manuels Le tout pour une contenance de 08 ares et 85 centiares Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant un système de chauffage central. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°979 665 239
