Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXLUSIVITÉ, au CALME de son Village, cette MAISON en pierres A RÉNOVER. À Saffré, dans un environnement paisible, découvrez cette maison en pierres, agrandie en 2007, proposant ainsi 121 m2 habitables et un grenier de près de 30 m2 au sol. Certains éléments restent à finaliser, et des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, elle propose une salle à manger avec sa belle cheminée sur son mur de pierres ouverte sur une cuisine et un salon lumineux donnant sur une terrasse plein Sud, créant ainsi un espace de vie d'environ 65 m2, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes ainsi que deux chambres. À l'étage, un palier mène à une troisième chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi qu'un Dressing ou Bureau selon vos besoins. Son extérieur avec son terrain de plus de 2 000 m2, véritable atout, offre un puits pour le jardin, plusieurs dépendances dont une de 40 m2 et un vaste espace verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: aire de jeux pour les enfants, potager, terrain de pétanque, etc... Une mare cloturée de bois donne un côté bucolique en entrée de jardin. Un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. A vous de créer votre nouveau NID ! Un diagnostic assainissement a été réalisé et des mises aux normes sont à prévoir. Devis fourni. DPE E ( 297 ) GES B ( 9 ) À seulement 35 minutes de Nantes, 9 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et 4 minutes du bourg de Saffré, vous pourrez aussi vous promenez le long du Canal de Nantes à Brest qui se situe à 2 minutes en voiture. Rammassage scolaire au pied du Village. IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planifíez votre visite rapidement. Honoraires : 4,10 % TTC de 240 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 249 850 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0022877 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
121 m²
2 065 €
35 m²
2188 m²
5
3
1
2
4.10 %
1900
Sud
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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