Située dans l'agréable village de REFFROY où il fait bon vivre, au calme et dans un environnement champêtre, verdoyant, à équidistance (15 min) de VOID (RN4), GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et LIGNY-EN-BARROIS, à 35 min de TOUL, cette ancienne maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement avec ses beaux volumes et dépendances. Elle comprend une surface habitable d'environ 108 m²hab. Avec: entrée, cellier, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, salle d'eau avec dressing/cellier, WC. A l'étage : deux chambres. Dép: grange/anciennes écuries avec grenier, cave voutée, cour extérieure et jardin d'agrément. Le tout sur 5 ares 74 ca. Chauffage au bois (insert + cuisinière). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2990 euros. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0KEofbS71E5gpIpK96IMSE Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (3m²) : sol carrelage ; - Cellier (6,13m²) : sol béton ; - Cuisine (19,6m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, cuisinière bois, fenêtre 3 pans ; - Salle à manger (20,46m²) : sol revêtement plastique, étagères, placard encastré, cheminée avec insert ; - Dégagement (2,3m²) : sol carrelage ; - Salle de bains (4,68m²) : sol et murs carrelés, baignoire, lavabo suspendu, placard encastré ; - WC (1,1m²) : sol et murs carrelés, WC ; - Salon (14,25m²) : sol moquette, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (3,5m²) : sol carrelage, douche, dressing/cellier attenant (3,12m²) ; A l'étage : - Palier (5,57m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Chambre 1 (11,26m²) + Chambre 2 (13m²) : sol moquette, fenêtre ; En dépendances : - Grange/anciennes écuries (100m²) avec grenier ; - Cave voutée (65,7m²) : sol terre battue; (- Possibilité d'acquérir une grange de 151m² non attenante avec jardin à l'arrière, le tout sur 5 ares 63 ca, pour un prix d'achat à ajouter en sus du prix de la maison à proposer) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au bois (insert dans salle à manger + cuisinière dans cuisine) Devis réfection couverture pour env. 22.000 euros. Remise aux nomes assainissement non collectif à prévoir. Terrain attenant en nature de cour extérieure et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 74 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
