Belle opportunité ! Maison de village à rénover 74 m2 avec garage, cour, terrasse, cave et combles aménageables
OUARTIMMO vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, à rénover entièrement -- une véritable opportunité pour les amateurs de projets sur-mesure !
Idéalement située au coeur de Hochfelden, à deux pas des commerces, écoles, services de santé et de la piscine municipale, cette maison des années 1920 développe 74 m2 habitables, avec un potentiel d'agrandissement important grâce à ses combles aménageables.
Certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle pour vous aider à imaginer le potentiel du bien.
Les atouts du bien : Surface habitable : 74 m2 sur deux niveaux à réinventer selon vos envies
Garage attenant : pour stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d'un espace de stockage supplémentaire
Cour fermée : avec haut portail, pour un extérieur fonctionnel à l'avant de la maison
Grande terrasse : surélevée et exposée à l'arrière, parfaite pour les beaux jours
Cave en sous-sol : idéale pour le stockage du vin ou des provisions
Combles aménageables : possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente
Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète :
Remise à niveau des installations électriques et de plomberie
Rénovation des sols, murs, plafonds
Isolation et aménagement des combles
Modernisation générale de l'espace intérieur
C'est l'occasion idéale de créer un intérieur 100 % personnalisé, à votre goût ! Selon les projections du diagnostiqueur, des travaux ciblés permettraient à ce bien d'atteindre la classe énergétique B, un excellent niveau de performance après rénovation.
Localisation idéale : En plein centre de Hochfelden, tout est accessible à pied
Accès rapide aux axes autoroutiers et ferroviaires Saverne, Haguenau, Strasbourg à 20 30 minutes Kochersberg à moins de 15 minutes
Prix de vente : 119 500 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au o6 89 59 37 8o
OUARTIMMO Au départ de vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
74 m²
1 615 €
3
2
1
1
1 sur 2
1930
Est
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
667
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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