Vente maison 2 pièces

59 000 €

MAISON DE VILLAGE AU CALME 59 000 MALLEFOUGASSE 04230

Mallefougasse-Augès 04230

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A voir absolument ! En Provence, dans le joli village de Mallefougasse et dans une rue très calme, je vous présente cette jolie maison de village toute en pierre datant du 19ème siècle avec ses 2 grandes caves dont une voutée. Descriptif : Au rez-de-chaussée : 2 grandes caves dont une de 19 m² qui possède une grande citerne d'eau en pierre et l'autre de 25 m² qui est voûtée et avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage : Vous montez quelques marches et vous arrivez sur un palier qui peut être aménagé en petite véranda et créer un sas d'entrée. Dès l'entrée dans la maison laissez-vous séduire l'authenticité des lieux : Une pièce de 19 m² à usage de séjour avec son coin cuisine/repas et sa grande cheminée aménageable, une chambre spacieuse de 26 m² et une salle d'eau avec WC. Travaux de rénovation à prévoir et possibilité de chiffrer les travaux Les atouts supplémentaires : Façade extérieure et toiture en bonne état, un grand potentiel d'aménagement avec de beaux volumes que ce soit sur la partie habitable comme sur les annexes, dans une rue au calme avec un cadre de vie paisible. Il peut intéresser aussi bien des primo-accédants, des investisseurs mais aussi des clients à la recherche d'une résidence secondaire. La maison a été entretenue et reste soignée mais nécessite des travaux. Exposition Sud/Ouest Taxe foncière : 477 euros Mandat réf : 385944 Prix de vente : 59 000 euros honoraires charge vendeur Bien non soumis au DPE Mallefougasse est perché à sept cents mètres d'altitude entre Luberon et Verdon avec sa nature préservée et ses nuits remarquablement étoilées. Situé sur le versant sud de la Montage de Lure, non loin de Sisteron et de Forcalquier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .