MAISON DE VILLAGE AU CENTRE DE POUGUES LES EAUX POUR INVESTI
Pougues-les-Eaux 58320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité Immobilier Nivernais vous présente en avant-première une charmante maison située sur la commune recherchée de Pougues-les-Eaux, à proximité immédiate des commerces et de la mairie. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et une salle de bains avec WC. Au premier étage, trois chambres mansardées viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre intime et cosy. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de 192m2, vous garantissant un espace extérieur agréable et pratique. Le bien est actuellement loué pour 350EUR/mois, avec une possibilité de révision de ce loyer, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Points forts de la propriété :
Emplacement recherché à Pougues-les-Eaux, commune prisée pour sa proximité avec les commerces et services. En parfait état et très bien entretenu. Chauffage électrique pour plus de confort. Huisseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Taxe foncière de 600EUR, un avantage pour le propriétaire.
Cette maison est une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et attractif, avec un bon potentiel locatif ou pour une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 80 74 07 51. Eric Jenny, votre expert immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! www.immobiliernivernais.com
67 m²
1 000 €
23 m²
192 m²
4
3
1
1
1945
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
469
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU
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